美国监管机构施压：房利美房地美或将引入加密货币抵押贷款

美国联邦住房金融局（FHFA）已下令住房抵押贷款购买者房利美和房地美考虑如何在部分住房贷款的风险评估中将加密货币计入资产。

联邦住房金融局局长威廉·普尔特（William J. Pulte）周三在一封信中告诉这两家政府支持企业（GSE），“应制定一份提案，考虑将加密货币作为各自单户住宅抵押贷款风险评估中的储备资产，而无需将上述加密货币兑换成美元。”

该命令意味着这两家政府支持企业可以在潜在借款人申请抵押贷款时考虑其持有的加密货币，而普尔特表示，如果不先将加密货币兑换成美元，抵押贷款风险评估“通常不会考虑这些加密货币”。

自 2008 年金融危机爆发后，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）均被置于政府托管之下，自此，联邦住房金融局 (FHFA) 开始监管这两家机构。

自次贷危机以来，房利美和房地美在美国房地产市场发挥了关键作用，通过从贷款机构购买抵押贷款来提供流动性和稳定性，从而使贷款机构能够发放更多贷款。

普尔特在 X 上表示，将加密货币纳入抵押贷款风险评估的一部分的决定是“经过大量研究”之后做出的，这与唐纳德·特朗普将美国打造为“世界加密货币之都”的目标相一致。

普尔特在信中表示，这两家企业应该只考虑“能够在美国监管的中心化交易所证明并存储，并遵守所有适用法律”的加密货币。

加密货币正在逐渐被接受成为美国的主流抵押品

在抵押贷款过程中承认加密货币作为抵押品的决定反映了美国主流对数字资产的接受度日益提高。

据Cointelegraph 报道，摩根大通计划允许特定财富管理客户使用基于加密的产品（例如比特币交易所交易基金 (ETF)）作为融资抵押品)

另一项进展是，通过 Coinbase Derivatives 和弗吉尼亚州清算机构 Nodal Clear 的联合举措，Circle 的 USDC 稳定币将从明年开始成为期货交易的合格抵押品。

尽管规模较小，但加密货币支持的抵押贷款市场已经存在，这使得加密货币持有者可以使用比特币和以太币为房地产交易提供资金。

比特币借贷平台 Ledn 的联合创始人 Mauricio Di Bartolomeo告诉 Cointelegraph，许多比特币持有者已将其数字资产作为抵押品来购买房地产，而无需出售任何持有的资产。