美联储降息悬念再起：房产市场水深火热，降息何时到来？

美联储今年到底何时降息，这不仅是全球投资人关系的问题。美国住房金融局的局长最近在自己的推特上公开喊话美联储主席鲍威尔，说真的该降息了，够了适可而止吧！
因为美国的房产市场已经在水深火热之中， 4月刚刚新鲜出来的数据，美国房产二手市场自2009年次贷危机以来，出现最惨淡的一个4月，本次同比销量下滑了2%之多，这背后是因为房贷利率过高， 30年期的房贷利率现在已经来到了7%，跟本轮美联储降息之前几乎没差。
而美联储现在根本不着急降息，昨天在日本举行的金融论坛上两位高官，一位是美联储3号人物纽约美联储的威廉姆斯，另外一个是今年的票委卡西卡利。两位都发出了鹰派的言论，他们都认为美国现在正在经历高关税，对接下来的通胀有很大的不确定性。
并且他们还教育日本央行的同行在面对不确定的通胀路径的时候，这时候要大胆的保持高利率，言下之意说日本放心大胆的加息，咱们美联储这边也会保持高利率，暂时是不会降息了。
美联储高官的态度非常明确，在关税对经济扰动的影响彻底的显现出来之前，也就是7月的经济失业率和通胀数据出来之前，美联储都会按兵不动，甚至如果出现通胀反弹的情况，美联储很可能在今年年内都很难降息。
那对比美联储的强势华尔街显得要乐观的多，现在我们看cme利率期货市场真金白银交易出来的降息预期，今年还有两次降息， 7月降息的概率仅仅只有20%出头，而9月降息的概率就60%之多了，也就是说今年有9月12月两次降息，摩根大通就坚定的站在美联储一边，认为今年不会再有降息。
那么局面究竟如何演变？今天晚上的核心PCE通胀指数非常重要，大饼能否止跌反弹，是重回上升通道，还是进入中期震荡调整，我们继续观察先不急下结论。