酒店业革命：RWA融资新模式如何破解千万级资产流动性困局

2024年8月，某公司以充电桩资产，RWA融资金额约1亿元人民币。2024年12月，某公司以光伏电站资产，RWA融资金额超过2亿元人民币。

RWA融资成为Web3.0下资产融资新模式，预计2030年潜在市场规模达30万亿美元。

RWA是英文Real World Asset的缩写，中文含义是现实世界资产代币。指资产所有权以数字形式（token）在区块链上，通过发行代币进行交易融资的一种模式。

RWA融资特点：

第一、方便。任何一个企业都可以基于自己的资产进行融资。

第二、快捷。完成资产数字化以及资产平台托管之后，利用公开的Web3.0互联网平台，可以快速融资。

第三、全球化。由于融资是在Web3.0互联网平台上进行，全球范围内任何一个人、在任何时间都可以参与融资交易活动。

RWA融资和传统融资的异同：

传统融资，企业以资产未来所产生的现金流作为偿付支持，在此基础上发行资产支持证券，进行资产融资。

相似性是，两种融资模式都是基于资产本身进行融资。

差异性是，两者的融资路径完全不同，RWA融资基于Web3.0互联网基础进行，传统融资在传统交易所发行融资。

内地资产融资方式：

传统融资，需要对资产实施评估分级、提供担保、差额补足、律所出具法律意见等措施，之后再通过券商交易所注册发行资产支持证券。投资人购买产品后，按照合同回收本金利息，交易以人民币进行计价结算。

RWA融资，目前只有香港开放这一融资模式，选定特定机构和产业方向进行RWA融资实验。

内地资产在香港进行RWA融资：

第一、内地发行人在海外注册公司，资产上链，做好资产法律所有权转移，并取得内地监管机构认可或谅解。

第二、海外公司按照香港监管部门要求进行规范化建设，进行资产评估分级，补充担保或选择有良好信用的公司资产进行代币发行。

第三、海外公司发行的代币需要在基于区块链的Web3.0互联网网上进行发行、交易，由虚拟货币交易所进行管理，投资人用法定货币比如港币、美元购买代币。

第四、将发行代币收取的法币兑换成人民币回流内地公司，实地内地资产融资。